시화아파트 시세

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작성자제라드 조회 5회 작성일 2022-01-24 16:38:30 댓글 0

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[시흥]시흥 아파트 거래 '급감'..."하락세 시작되나"

시흥지역의 아파트 매매량이 급감했습니다.

천정부지로 치솟던 시흥시의 아파트 매매가격도 하락한 것으로
파악됐는데요.

시장에 나온 물건은 많은데 사는 사람이 없다 보니 앞으로
가격은 더 떨어질 것이라는 조심스런 분석도 나오고 있습니다.

김성원 기자의 보도입니다.

지난 한해
전국에서 아파트 매매가격이 가장 많이 올랐던 지역은
의왕시로 평균 38.5%가 올랐습니다.

두 번째로 오른 지역은 시흥시로 평균 37.2%가 상승했습니다.

부동산규제와 새롭게 발표되는 교통개발 호재 소식이 전해지면서
가격이 천정부지로 치솟은 겁니다.

하지만 최근 사정은 많이 달라졌습니다.

지난해 1월부터 3월까지 시흥지역 아파트 매매량은 크게 올랐었습니다.

3월엔 1,444건이 거래되면서 최고치를 찍었습니다.

그러다 4월부터는 매매량이 큰 폭으로 떨어지기 시작했고
11월에는 단 295건에 그쳤습니다.

1년 전과 비교하면 동기 대비 거래량이 1/4 수준으로 내려간 겁니다.

부동산 업계에 따르면 시장에 나온 물건은 많은데 사는 사람이 없는 상황.

이렇다 보니 천청 부지로 치솟던 시흥시의 아파트 매매가는
지난해 말, 처음으로 하락한 것으로 파악됐습니다.

한국부동산원이 발표한 자료에 따르면 시흥지역은 지난해
아파트 매매 평균값이 1월부터 11월까지 계속해 올랐지만
12월에는 0.04% 감소했습니다.

[이완규 / 한국공인중개사협회 시흥시지회]
“일단 매매가가 많이 떨어졌고 집을 내놓는 분들은 상당히
많아요. 양도세 때문에 1가구 2주택 있는 사람들이 3년
안에 팔아야 하잖아요. 그런 분들이 급매로 많이 내놓고요.
대출이 많이 막히다 보니까 매수세가 많이 줄어들었습니다.”

한편 시흥지역 평균 아파트값은 지난해 1월 2억 8천7백여만 원에서
11월에는 4억 6천여만 원으로 약 37.2%
상승했습니다.

B tv 뉴스 김성원입니다.


촬영/편집 - 노영훈 기자


#시흥시 #아파트 #거래 #급감 #가격 #하락하나
In Yufu : 우리나라 최고의 거품 시흥 당연히 빠질거라 생각했는데...
신지영 : 37.2%오른 가격에서 -0.04%내린게 뭐 하락했다고? 여러가지 규제에서 잠시 오름이 멎췄다는 얘기지 .
blue sky푸른하늘 : 긴축해야될 시기에 코로나로 유동성을 풀어버렸으니 자산은 미친듯이 오르고 그후유증으로 물가가 폭등을 하니 미국이 한계를 느끼고 테이퍼링 종료 금리인상을 발표했고 이제 3월부터 본격적으로 유동성 회수에 들어가면 유동성으로 오른자산은 유동성회수로 정상화 되는것이겠지요
대출 없는사람은 별피해 없을꺼고 발빠르게 달러 매수해놓은 사람들은 큰돈벌 기회입니다.
위기가 없으면 기회도 없습니다.
한국에 대표적이 자산이 부동산과 주식이니 이제 슬슬 빠지기 시작할껍니다.
핫 플 : 대출규제도 있고 올라도 너무 올랐어요
하늘을 찌를듯이 ~~ 특히 공기나쁜 지방 공장도시 평택도 하늘을 찌르는데 지금은 집보러도 안와요.
yang Y : 분양가격을 알고,어떤사람들이 사는지 아는데...담합가격을 누가 믿나?

[시흥시 정왕동] 배곧신도시 근처 재건축 가능성 높은 아파트가 1.6억입니다!

2021년 7월 6일 화요일 라이브 방송 편집본입니다.
젠젠 : 와우 정말 유익한 방송입니다.성정길 TV응원합니다
예채마마 : 잘 봤습니다!^^
장승헌 : 방송잘보고 있어요
많이 배웁니다^^감사합니다
아임리얼 : 이제 25년된 아파트를 재건축을 바라보고 들어가기엔 너무 먼미래아닌가요? 최소 10년 15년보고 들어가야겠네요
smart young : 아무리 경매래두 1억6천에 사기힘들겁니다
제가 저동네 사는데 많이 올랐어요
저기 정왕동일대 아파트가 용적율 120전후 입니다 입장추천드립니다

정왕동 아파트매매가는? 정왕동32평아파트매매

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복순티비성남LG공인 : 올수리 된 정왕동 32평 아파트 매매 꼼꼼한 설명까지 좋으네요~~
제일부동산세상이야기 : 매물 잘 보고 갑니다.
콕이 : 공단쇠락으로 반월 시화공단 근로자들 임금수준 바닦임니다.집값이오르려면 인구유입과 호제가있어야하는데.그런게 전혀없습니다.쓸만한 임금복지의 회사들은 경기남부나 충청도쪽으로 이전해버렸고 자투리업체들만남았고 그런회사들도 외국인노동자들로 채워져있습니다.워낙 임금수준이낫기떄문에 한국인들이 꺼려하죠.동네아파트가 저렴한이유가있으니 투자하실때 유의해주세요.안산쪽 요즘 급격히 많이올랐는데.염려스럽습니다.
박소장 : 아나운서인줄~~^^멋져요!!!
smart young : 지금4억 넘었는데 사신분축하드려요^^

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#시화아파트 시세

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